Frei ab 1. Januar 2027
Halle mit Bürotrakt,
Halle mit Bürotrakt,
rund 620 m²
Gewerbeobjekt zur Vermietung in Münster-Handorf
Gewerbeobjekt zur Vermietung in Münster-Handorf
Beide PDF-Dateien öffnen sich im Browser; zum Speichern dort das Download-Symbol verwenden. Das Exposé enthält die Grundrisse von Erd- und Obergeschoss im Maßstab 1:100.
Das Gebäude entstand 2004/2005 und verbindet zwei Nutzungen unter einem Dach: eine beheizte Lagerhalle mit ebenerdiger Toranfahrt und einen zweigeschossigen Büro- und Beratungstrakt. Beide Hälften tragen eine eigene geschwungene Dachfläche; dazwischen läuft ein Oberlichtband, das Tageslicht bis in die Gebäudemitte führt. Ein über 30 Meter langes Fensterband hält auch die Halle hell.
Kunden, Mitarbeiter und Ware laufen getrennt: Besucher kommen über den Empfang im Erdgeschoss, die Anlieferung über das Hallentor auf der Nordseite, die Verwaltung sitzt im Obergeschoss. Zwei separate Zugänge auf der Südseite erschließen Büro- und Hallenteil unabhängig voneinander.
Zwischen den Ebenen bewegen Sie Ware wahlweise mit dem Gabelstapler oder über die Kranbahn in der Halle. Im Bereich der Toranfahrt steht die Halle über rund sechs Meter Wandhöhe offen.
Vermietet wird ausschließlich das Gesamtobjekt — geeignet für Handel, Vertrieb, Service, Handwerk und technisches Gewerbe sowie für Betriebe, die Verwaltung, Kundenberatung und Warenhaltung an einem Standort bündeln möchten.
| Ausstattung | |
|---|---|
| Halle | beheizt, Industrieboden |
| Tor | 4,00 × 5,00 m, elektrisch, ebenerdig |
| Krantechnik | Kranbahn in der Halle |
| Büro | Empfang, 3 Beratungsräume, 5 Büros |
| Sanitär | 8 WC-Räume, 2 Teeküchen |
| Heizung | Erdgas |
| Kühlung | fest installierte Klimaanlage |
| Datenanbindung | DSL |
| Stellplätze | 6 auf dem Grundstück |
| Brandschutz | Stahltragwerk, Beschichtung R30 |
| Baujahr | 2004/2005 |
| Konditionen | |
|---|---|
| Miete netto kalt | 5.575 € / Monat |
| Nebenkosten, ca. | 1.150 € / Monat |
| Kaution | 3 Monatsmieten netto |
| Mindestlaufzeit | 3 Jahre, mit Verlängerungsoption |
| Nutzungsart | gewerblich |
| Vermietung | nur als Gesamtobjekt |
| Bezugsfrei ab | 1. Januar 2027 |
| Provision | provisionsfrei |
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Handorf–Gildenstraße im Osten von Münster, an der Werse. Die Wirtschaftsförderung Münster führt es in der Gewerbegebietslage Nordost.
Bis zum nächsten Autobahnanschluss und bis zum Hauptbahnhof Münster sind es jeweils rund 15 bis 20 Minuten Fahrzeit. Das Umfeld ist gewerblich geprägt und gemischt belegt: Handwerk, Handel, technisches Gewerbe und Dienstleistung.
Rufen Sie an oder schreiben Sie kurz, wofür Sie die Fläche brauchen. Besichtigungen sind nach Absprache auch kurzfristig möglich.
Weitere Unterlagen — Flächenberechnung, Baubeschreibung, Energieausweis — stellen wir Interessenten auf Anfrage zur Verfügung.
Angaben nach § 5 Digitale-Dienste-Gesetz
Grodde Vermögensverwaltungs GbR
Werseaue 81
48157 Münster
Deutschland
Vertretungsberechtigte Gesellschafter:
Julia Raddant, Robert Grodde, Kim Barbara Ormsby, Benjamin Grodde
Telefon: 0152 90018784
E-Mail: rgrodde@hotmail.com
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach § 27a UStG: [bitte eintragen]
Verantwortlich für den Inhalt: Robert Grodde, Anschrift wie oben.
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Alle Angaben beruhen auf Unterlagen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie erfolgen ohne Gewähr und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.